Представьте себе, что ваша тетя, к которой вы были особенно привязаны, оставила вам в наследство свою уютную квартиру. Вы готовитесь к переезду и уже строите планы, как вы будете обустраивать новое жилье. Но неожиданно, через месяц к нотариусу приходит пожилой, нетрудоспособный родственник и заявляет о своих правах на эту собственность. Закон встает на его сторону, и квартира, которую вы считали своей, должна быть разделена. Это реалии российского наследственного права, в которое с 2026 года вступают новые нормы и полномочия нотариусов, усиливающие защиту незащищенных наследников.
Что такое обязательная доля?
Обязательная доля — это мера, введенная для охраны прав уязвимых граждан и гарантирования им части наследства. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, определенные категории лиц могут претендовать на обязательную долю независимо от содержания завещания.
Кто имеет право на обязательную долю?
- Нетрудоспособные дети наследодателя.
- Нетрудоспособные супруги и родители.
- Нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на содержании наследодателя.
С 2026 года к категории «нетрудоспособных» относятся, в том числе, женщины старше 55 лет и мужчины старше 60. Если такая пенсионерка не указана в завещании, она имеет право на свою долю наследства.
Как работает обязательная доля на примере
Рассмотрим ситуацию с гражданином Петровым, который оставил трехкомнатную квартиру своей племяннице Анне. На момент смерти Петрова его сестра, Мария, стала пенсионеркой и не была упомянута в завещании. В течение шести месяцев после его смерти, она обращается к нотариусу с требованием выделить обязательную долю. Она предоставляет все необходимые документы, включая подтверждение своей нетрудоспособности.
Согласно закону, если бы завещание не существовало, Мария и Анна могли бы получить квартиру пополам. Однако, как указано в законе, обязательная доля составляет не менее половины от «законной доли». В данном случае, Мария имеет право на 1/4 квартиры, что приводит к тому, что Анна становится совладельцем с 3/4. Это подчеркивает, что обязательная доля кардинально изменяет распределение наследуемого имущества.
Риски для наследников и покупателей
Обязательная доля может создать внезапные сложности для наследников по завещанию. Например, Анна может потерять контроль над наследством, поскольку Мария теперь имеет равные права с ней. Если Анна решит продать квартиру, ей придется получить согласие Марии, что может стать причиной затяжных судебных разбирательств.
Кроме того, покупатели, которые приобретут такое жилье, рискуют столкнуться с проблемами, если наследник по закону заявит о своих правах. Это подчеркивает важность тщательной проверки правовых документов перед совершением сделки.
