Госдума утвердила важные изменения в правилах банкротства

Комитет Госдумы по вопросам собственности поддержал новые изменения в Федеральный закон О несостоятельности (банкротстве). Эти правки касаются порядка распределения средств, полученных от продажи единственного жилья, пригодного для проживания, в случае банкротства должника. Важно отметить, что это включает ситуации, когда жилье находится под ипотечным залогом.

Что появится нового?

Сергей Гаврилов, председатель комитета, подчеркнул, что одной из ключевых новаций станет выделение части вырученных средств, которая позволит гражданину-банкроту приобрести новое жилье.

Учитывая прежние условия, заемщики часто оставались без возможности улучшить свои жилищные условия после удовлетворения требований залоговых кредиторов. В данном законопроекте идет речь о следующем:

• Законопроект 783717-8 устанавливает четкий порядок распределения средств от продажи заложенной недвижимости.
• Порядок выплат: 90% залогодержателю, 5% кредиторам первой и второй очереди (если других активов недостаточно), 5% резервируется для жилищных нужд должника.

Справедливость и защита прав

Изменения стали реакцией на постановление Конституционного Суда РФ 28-П от 4 июня 2024 года. Суть заключалась в том, что действующие нормы не обеспечивали должникам механизм для сохранения средств на новое жилье после распродажи ипотечной квартиры.

Принятие нового законопроекта должно снизить вероятность ситуаций, когда банкроты остаются не только без жилья, но и без финансовой поддержки, что гарантировало бы им возможность найти новую жилплощадь, пишет Юридическая консультация.