Как эффект Долиной меняет рынок недвижимости: что нужно знать покупателям в 2026 году

27 февраля 2026, 08:30

Резонанс, потрясший недвижимость

Осенью 2025 года Россия столкнулась с беспрецедентным юридическим явлением, получившим название эффект Долиной. История мошенничества с известной певицей иллюстрировала системные уязвимости в рынке недвижимости, в результате чего сотни добросовестных покупателей теряли как деньги, так и собственные квартиры. К 2026 году мошеннические схемы продолжили эволюционировать, вынуждая государство срочно принимать новые законодательные меры для защиты граждан.

В данной статье подробно обсуждаются механизмы работы мошенников, их правовые приемы и советы, как минимизировать риски при покупке жилья в современных условиях.

Как работали мошенники

В основе этой истории лежит реальная трагедия Ларисы Долиной. В апреле 2024 года, создавшись мишенью для высококвалифицированных манипуляторов, певице позвонили якобы из ФСБ и Росфинмониторинга, утверждая, что её активы в опасности. Под давлением они убедили её продать квартиру в центре Москвы и перевести деньги на безопасные счета. Вскоре квартира была перепродана за 112 миллионов рублей, и деньги были переданы курьерам мошенников, оставив Долину в безвыходном положении.

Этапы мошеннической схемы

  • Выбор жертвы: Мошенники сосредотачиваются на владельцах ликвидной недвижимости, зачастую пожилого возраста.
  • Психологическое давление: Жертву вводят в состояние страха с помощью дезинформации о несуществующих угрозах.
  • Выполнение схемы: Под давлением жертва часто распродаёт своё имущество или переводит деньги на подконтрольные счета.
  • Судебные разбирательства: К сожалению, многие жертвы, осознав обман, обращаются в суд, но зачастую безуспешно.

    • Несмотря на осуждение исполнителей мошенничества, судебная система оставила много вопросов без ответов. Вскоре к делу подключились новые участники кто-то предлагал помощь, другие пытались использовать юридические лазейки на свою пользу.

    Протест против новых угроз

    Теперь, в 2026 году, покупка жилья на вторичном рынке требует особой внимательности. Юристы советуют:

  • Проверка продавца: Не ограничивайтесь выпиской из ЕГРН, изучите судебные приставы, реестры и поговорите с соседями.
  • Документация: Попросите свежие медицинские справки у продавца, чтобы избежать манипуляций с его состоянием.
  • Безналичный расчет: Применяйте только безналичные переводы с использованием банковской ячейки или аккредитива, чтобы избежать рисков.

    • В начале 2026 года власти начали разрабатывать законодательные инициативы, чтобы предотвратить подобные аферы, включая обязательное использование безналичных расчетов и увеличение защиты прав добросовестных покупателей.

    Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.
    Больше новостей на Mariel-news.ru