Жителям многоквартирных домов важно быть в курсе своих прав и обязанностей управляющих компаний (УК). Знание о том, какие услуги должны предоставляться бесплатно, поможет избежать ненужных расходов и контролировать качество обслуживания. Обязанности УК четко прописаны в законодательстве, что позволяет жильцам быть уверенными в своих правах, сообщает Дзен-канал "Finexpo".
Законодательные нормы и основы работы УК
Управляющие компании действуют в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации. Этот кодекс в сочетании с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, принятыми Постановлением Правительства РФ, формирует перечень услуг, которые УК должны выполнять, используя средства, собранные от жильцов.
Обязанности управляющей компании
Основной задачей управляющей компании является содержание и ремонт общего имущества. В частности, УК обязана:
- поддерживать в порядке несущие конструкции: крышу, стены, фундамент;
- обеспечивать функционирование инженерных систем, таких как отопление, водоснабжение и водоотведение;
- сохранять чистоту и порядок в подъездах, на лестницах и в лифтах;
- обслуживать лифты и общее оборудование;
- ухаживать за фасадами и прилегающей территорией, включая освещение и тротуары;
- осуществлять регулярную проверку противопожарного оборудования;
- контролировать общее состояние конструкции и инженерных систем.
Эти действия осуществляются регулярно и финансируются из средств, которые жильцы уплачивают по строке "Содержание и ремонт" в своих квитанциях.
Кто несет ответственность за срочные работы?
Управляющая компания отвечает за оперативное устранение непредвиденных ситуаций, таких как аварии с трубами или отключение электроэнергии. Важно отметить, что все расходы на такие работы должны покрываться из средств, предназначенных для содержания общего имущества. Если УК не выполняет свои обязанности, жильцы могут обращаться в контролирующие инстанции.
Однако не все услуги являются обязательными для УК. Например, установка домофонов или уборка придомовой территории может требовать дополнительных соглашений и оплату за эти услуги осуществляют собственники квартир.
