С 1 декабря 2025 года жильцам многоквартирных домов стоит подготовиться к значительным изменениям в правилах проживания. Вступающие в силу изменения в Гражданском кодексе РФ затронут не только порядок оплаты коммунальных услуг, но и использование общего имущества. Эти нововведения затмят взаимодействие между арендаторами, владельцами и управляющими компаниями.
Личная ответственность жильцов
Один из самых заметных аспектов новых правил — личная ответственность собственников за ущерб, нанесенный общему имуществу. Если раньше затраты на восстановление или компенсацию ущерба делились на всех, то теперь виновник будет нести полную ответственность за свои действия. Например, если владелец квартиры повредит общую дверь или засорит мусоропровод, такие расходы ложатся на его плечи.
Чтобы избежать ситуации, когда добросовестные жильцы оплачивают чужие проступки, в домах будут устанавливаться камеры видеонаблюдения. Записи могут стать важным доказательством для судебных разбирательств в случае спора.
Штрафы и обязательства
Также вводятся штрафы за нарушение правил эксплуатации общих зон. Ответственность за такие нарушения, как захламление коридоров личными вещами или установка препятствий для эвакуации, будет нести конкретный собственник. Интересно, что судебные процессы по подобным делам могут занимать значительное время, до нескольких месяцев или даже лет.
Изменения в расчёте коммунальных платежей
С 1 декабря также поменяется и система расчёта расходов на общее имущество. Теперь все собственники будут обязаны участвовать в этих расходах, и плата будет рассчитываться пропорционально доле собственности. Это создаст более справедливые условия для каждого жильца.
Кроме того, новые квитанции за коммунальные услуги будут включать строки о перерасчётах за предыдущий год, что возможно только в домах с установленными приборами учёта. Если фактическое потребление ресурсов превысит установленную норму, жильцам предстоит заплатить разницу, а перерасчёт в пользу жильцов не предусмотрен. Экономьте на коммуналке, чтобы избежать дополнительных затрат!
