Когда ваши доходы от аренды жилья становятся под угрозой из-за неуплаты арендатора, важно знать, как действовать. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут вам избежать финансовых проблем и обеспечить защиту ваших прав, пишет канал "Просто о сложном".
Превентивные меры
Первым и самым важным шагом является правильное оформление договора аренды. Важно включить в него пункты о:
- неустойке за просрочку платежей;
- праве арендодавца на одностороннее расторжение договора при образовании долгов за определенный срок.
Подобные условия могут служить хорошей защитой в случае неоплаты.
Действия при возникновении задолженности
Если арендатор прекратил платить, следует предпринять следующие шаги:
Важно помнить, что вы не сможете рассчитывать на помощь полиции в вопросах выселения. Если арендатор откажется покидать помещение, следует обратиться в суд с иском о выселении и взыскании долгов по аренде и неустойке.
Последствия и права
Даже после расторжения договора, если арендатор продолжает использовать квартиру, он все равно будет обязан выплачивать аренду. Это значит, что арендодатели могут требовать возмещения убытков на законных основаниях. Оставайтесь на шаг впереди и защищайте свои права как собственника.
