Сдача жилья в аренду давно стала популярным способом заработка, однако эта практика может таить в себе серьезные риски. Для владельцев недвижимости это не всегда легкий путь к дополнительному доходу, и истории о неприятностях случаются довольно часто. Пример, который произошел с одним из собственников квартиры, как нельзя лучше демонстрирует все возможные риски, пишет канал "Просто о сложном".
Неожиданное исчезновение арендатора
Собственник квартиры, работающий в другом городе, доверил свою собственность заботам матери. Как ни странно, именно она решила сдавать квартиру в аренду, что, казалось бы, должно было приносить лишь выгоду. Однако вскоре очередной квартирант исчез, не оплатив аренду, и перестал выходить на связь.
Когда мать владельца пришла проверить ситуацию, ей открыла дверь незнакомая женщина, уверяющая, что она является новой хозяйкой квартиры. Как оказалось, арендатор организовал подделку паспорта владельца и провел сделку с покупателем, в результате чего квартира оказалась проданной за 2,5 миллиона рублей.
Проблемы и судебные разбирательства
Узнав о произошедшем, собственник обратился в полицию и начал разбирательство. Выяснилось, что арендатор оставил за собой следы мошенничества, и подделал подпись оригинального владельца. Вступив в суд, мужчина потребовал признать сделку купли-продажи недействительной.
Однако у новой собственницы возникли свои претензии. Она подала встречный иск, утверждая, что покупала квартиру добросовестно, и обвинила прежнего владельца в недостаточной заботе о своем имуществе. Судебное разбирательство продолжалось, и в первой инстанции первоначальный владелец снова стал "владельцем" квартиры, однако при этом она находилась в руках нового «хозяина». Поскольку добросовестный покупатель уже потратил значительные средства, ситуация оказалась крайне затруднительной.
Забота о своей собственности
Чтобы избежать подобных проблем в будущем, владельцам недвижимости стоит принимать дополнительные меры предосторожности. Например, рекомендуется подать заявление в Росреестр о запрете на совершение сделок с собственностью без личного участия. Это может стать эффективной защитой от возможного мошенничества и сохранит право собственности.
