ЦБ сохраняет баланс: антициклическая надбавка и свежие правила
Банк России принял решение сохранить неизменной национальную антициклическую надбавку, которая функционирует в рамках политики стабилизации финансовой системы. Одновременно регулятор обновил ряд правил предоставления кредитов для отдельных групп заемщиков на второй квартал 2026 года. Цель этих нововведений — снизить банковские риски, сохраняя при этом высокий уровень доступности заемных средств как для частных лиц, так и для корпоративных клиентов.
Новые подходы к ипотеке: современные условия и макролимиты
Для ипотечного рынка внесены изменения в правила распределения кредитов — как на строительство, так и на покупку готового жилья. Макропруденциальные лимиты, внедренные с июля 2025 года, уже принесли заметный эффект:
- Доля ипотек с долговой нагрузкой свыше 80% снизилась с 11% до 4% в годовом сравнении.
- Число кредитов с минимальным первоначальным взносом (до 20%) упало с 8% до 1%.
Большинство новых ипотечных кредитов (до 89%) теперь не подпадают под ужесточённые надбавки, делая систему более гибкой для добросовестных заемщиков и строже для рисковых клиентов. Вместе с тем, регулятор ужесточает политику в отношении ипотечных займов на индивидуальное строительство и нецелевых кредитов под залог недвижимости, чтобы минимизировать число рискованных сделок на рынке.
Кредитование бизнеса и потребителей: контроль за долгами и новые стимулы
Для потребительских и автокредитов сохраняются текущие надбавки, однако банки теперь могут более гибко управлять количественными лимитами, что повышает скорость принятия решений без ослабления контроля рисков.
В корпоративном секторе макропруденциальные требования к валютным кредитам остались прежними, но фокус ЦБ — на деятельности крупных компаний с высоким уровнем задолженности. Для такой категории с марта 2026 года ставка надбавки на прирост долга возрастет сразу в полтора раза: с 60% до 100%. По прогнозам регулятора, макропруденциальный буфер достигнет 200 млрд рублей к концу 2026 года. Это направлено на то, чтобы российские банки могли успешно управлять потенциальными рисками, а крупные заемщики — не попадали в долговую ловушку.
