Для владельцев земельных участков, которые находятся в аренде или безвозмездном пользовании, наступили важные изменения. С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся продления договоров аренды. Если вы планируете строить жилье, ставить гараж или разбивать сад, подготовьтесь к возможным ограничениям.
Что нового с 1 марта 2026 года
В силу вступили поправки в Земельный кодекс РФ (Федеральный закон от 30.12.2025 № 474-ФЗ), которые в значительной степени изменяют правила аренды земельных участков. Вот основные моменты:
Кому это касается
Данные изменения касаются земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены:
- в аренду;
- в безвозмездное пользование.
Если участок оформлен в частную собственность, новые правила вас не затрагивают. Однако для тех, кто арендует землю, перезаключение договора станет более сложным.
Почему важно знать о новых ограничениях
Ранее изменение ВРИ могло быть осуществлено при наличии оснований, но новое законодательство значительно ужесточает условия. При наличии действующего договора изменение невозможно. Если срок действия договора истечет, а вы захотите изменить ВРИ, это может привести к отказу в перезаключении. В этом случае остаётся два варианта:
Таким образом, владельцам земельных участков необходимо заранее планировать свое использование земли. Обращение к юристу может помочь избежать лишних проблем при оформлении земельных вопросов и защитить ваши права.
