Недвижимость всегда была важной частью нашей жизни, и многие рассчитывают на безопасные сделки. Однако, при покупке квартиры у пожилых людей, возникают дополнительные риски, о которых стоит знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов, пишет канал "Юрист на связи".
Родственные разборки
Представьте себе: вы купили квартиру, сделали ремонт и начали новую главу. Но в один прекрасный день к вашей двери стучатся незнакомцы, объявляя себя родственниками предыдущего владельца. Они заявляют, что не были уведомлены о продаже и утверждают, что их близкий нуждался в поддержке, чтобы принять важное решение.
Так как любые сделки, проведенные недееспособными лицами, могут быть признаны недействительными, покупатели оказываются в сложной ситуации. Чтобы избежать этой неприятности, крайне важно проверить дееспособность продавца, чтобы гарантировать, что сделка была законной.
Неосознанные сделки
Еще одна ситуация, которая может обернуться проблемами, связана с тем, что пожилые продавцы могут не понимать значимости своих действий. Например, молодая семья купила квартиру и вложила в ее восстановление все свои средства. Однако спустя несколько месяцев они получили повестку в суд: бывшая хозяйка квартиры, пожилая бабушка, из-за проблем с памятью подала иск о признании сделки недействительной.
Установив, что бабушка не осознавала, что происходит, суд мог удовлетворить ее требования, и семья рисковала потерять как жилье, так и деньги. Это подчеркивает важность предварительной оценки психического состояния продавца.
Как избежать рисков при покупке?
Чтобы минимизировать риски при покупке квартиры у пожилого человека, важно:
- Обратиться к юристу для проверки всех правовых аспектов сделки.
- Тщательно проверять документы, подтверждающие законность продажи и дееспособность продавца.
