Если вы планируете заменить неисправные батареи в своей квартире, важно помнить о нескольких ключевых правилах.
Бесплатная замена радиаторов
Если аварийный радиатор не оснащен отключающими устройствами, его замена осуществляется безвозмездно. Решение о том, кто должен проводить замену, зависит от наличия запорных кранов на радиаторе.
В случае отсутствия таких устройств радиатор считается частью общедомового имущества, и ответственность за его содержание лежит на управляющей компании. Следовательно, замена должна быть выполнена бесплатно в рамках текущих ремонтов.
Если же радиатор оснащен отключающими устройствами, то его замена — это уже забота собственника.
Ответственность управляющей компании
Также стоит отметить, что управляющая компания не может избежать ответственности за неисправный радиатор, даже если на него были установлены запорные краны. Для того чтобы перевести радиатор из общей системы в индивидуальную, необходимо провести общее собрание собственников, где будет принято соответствующее решение.
Суды часто защищают права граждан, если те обжалуют отказы управляющей компании в замене радиатора после исполнения ею работ по установке запорных кранов.
Ответственность за прорыв батареи
За прорыв батареи без запорных кранов отвечает управляющая компания, если не докажет свою невиновность. Это правило работает даже в тех случаях, когда батарею заменил собственник.
- Если радиатор невозможно заменить без слива воды из общедомовой системы, считается, что в инциденте виновата управляющая компания, так как она отвечает за содержание системы отопления дома.
Чтобы минимизировать риски в случае возможных судебных разбирательств, рекомендуется заранее уведомить управляющую компанию о замене батареи. Это поможет в судебном процессе доказать, что работы проходили с ее ведома, и возложить ответственность на управляющую компанию в случае аварии.
